【可可閱讀】房仲沒告訴你的34件事-閱讀心得－小貝可可生活日記

房仲沒告訴你的34件事01.jpg

◆書名:房仲沒告訴你的34件事

◆作者:郭承豪

◆城邦讀書花園/布克文化

雖說這可以說是一本給房仲新手的教科書，但讀完後知道了作者從念書打工到學習專業的背景一直到出社會所面對到的每個大大小小的問題，

由每一次解決問題而建立起正確的心態跟抗壓性跟經驗還有對自己期望的目標堅持到底的意志力等等，

其實都跟他最後成為千萬房仲到店東息息相關，當然本身的專業知識之外跟個人特色魅力也是不容小覷。

【可可閱讀】房仲沒告訴你的34件事-閱讀心得

我沒有要成為新手房仲，但身為看房兩三年的一般人來說，通訊軟體內各家的房仲聯繫方式也是收集了一大串，

對房仲的工作內容也是稍稍算有點明白的，買賣房子都算是一筆大的交易，而且除了投資客之外相信大家的買賣經驗都不會太多次，

在經驗不足的情況之下，不管買賣房子都希望自己遇到好的房仲可以幫自己想到沒有想到的細節，賣房的希望房仲可以幫他賣到好價錢，

買房的當然也希望房仲可以幫他找到CP值高價錢也能談的漂亮，進而找到雙方心目中都能接受的理想價格。

【可可閱讀】房仲沒告訴你的34件事-閱讀心得

簡單分享一下我看房時遇到的幾位有趣的房仲，有個年輕人總是梳油頭，每次見他總是燙過的襯衫加上超亮的皮鞋，介紹房子的態度是算認真，到了終於想下斡旋的房子，

或許是為了讓我們跟另一組客人及房仲互相拉抬價錢而一直否定我們預計要出的價格，也有點半恐嚇我們必須要出高價才能買到，

雙方來來回回後我們因為超過預計金額太多決定放棄出價去斡旋，那位房仲當然是不開心，也請出了主管來希望我們繼續加價，

我也很果斷確定不要的，最後實價登陸成交價竟然也只高於我們最開始原本預計要出的價格兩萬左右，可見他們這樣的方式並沒有真的能替買方跟賣方創造雙贏。

另一個房仲感覺就是真的新人，外表給人很主動積極的感覺，但看了幾次也發現，我們提供的需求，例如需要兩房附平面車位的大樓，但他傳給我們的資料可能就會出現1房或3房，機械車位或是直接傳來老公寓，完全與需求不同，雖然有口頭告知，他也很有禮貌的說他會幫我們多留意，但一樣也是傳來很多不是需求的房子，甚至常常反而都是我們自己在591找到我們喜歡的再去問他可以協助帶看嗎?

雖然積極主動，但卻有點不夠細心，有一次很興奮的跟我們說找到我們一定會喜歡的了，照片傳來一看 !!! 疑~這不是上個月前他本人才帶我們看過的嗎? 哈

還有一位也很妙，或許剛好他也住同個社區，我當時也想在同社區買房，每次帶看總是一直說這社區的房子哪裡哪裡不好，如果有同事一起來帶看，也都會事先交代我們千萬不要說出他也住這個社區，每每傳給他問這個建案好嗎?他總能說出一堆缺點，也常抨擊別的公司的同業。

最後遇到的一個房仲就是很貼心的那種，每次見面從水到飲料甚至看你在翻包包時他就微笑的遞上筆來，觀察入微的態度讓人從房屋狀況到屋主職業或是附近環都很仔細的介紹，也很清楚地告知買賣流程，中間會產生的費用等等，甚至也幫我們一起在現場想像家具放進來的樣子，讓人感覺用心也誠懇，因為有了之前的經驗我們下斡旋下了一個連我們自己都覺得不可能成交的價格，他也很認真的幫我們去找屋主談了好幾次，雖然最後那個房子沒有成交，但他的態度也讓我對他很放心，之後也請他協助帶看了很多次，購物後有次遇到一點房屋修繕的問題再度請教他，他竟然也能馬上地協助我們找廠商，甚至工程期間他也都到現場一起監工，明明是已經結案的案子他還能如此用心，相信每個被他服務的客戶之後換房買賣都不會忘記他。

經過那幾年的看房經驗到最近再回來看這本書，真的覺得房仲是很專業也很辛苦的工作，當然做每個工作都是一樣的，如能把作者對待每一個案子正確的態度，有專業知識外、不要以貌取人不預設立場，也虛心學習成功人士的經驗，用心觀察客戶的需求，相信不只房仲，每個工作都能得心應手，如魚得水。

這本書從給新手的建議到仲介買賣的重點還有買房看房要注意的是到成功經營的心法，都很值得看完去學習吸收成功的經驗，值得一讀喔~

【可可閱讀】房仲沒告訴你的34件事-閱讀心得